Snel naar
De leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering bestaat uit 4 dagdelen (zie data hiernaast) en zijn alleen gezamenlijk te volgen. De leergang maakt deel uit van de Opleiding Project- en gebiedsontwikkeling. Op verzoek is deze leergang ook in-company af te nemen.
Planeconomie en grondexploitaties vormen de financiële onderlegger van ruimtelijke plannen. Keuzes over programma, dichtheid en inrichting hebben directe gevolgen voor kosten, opbrengsten en risico’s. Om realistische en uitvoerbare plannen te maken, is het essentieel om te begrijpen hoe ruimtegebruik en financiën samenhangen en hoe deze vertaald worden naar een grondexploitatie.
In deze module maak je kennis met de basis van planeconomie en het werken met grondexploitaties. Je leert hoe een GREX is opgebouwd, welke kosten- en opbrengstcomponenten hierin een rol spelen en wat het verschil is tussen publieke en private exploitatie. Daarnaast wordt inzichtelijk gemaakt hoe planinhoud financiële consequenties heeft en hoe je dit vertaalt naar een eenvoudige grondexploitatieopzet (in Excel). Daarmee leg je een fundament om ruimtelijke plannen ook financieel te kunnen doorgronden en beoordelen.
Onderwerpen die hierbij aan bod komen zijn:
Een grondexploitatie is geen statisch document, maar een dynamisch instrument dat meebeweegt met de voortgang van een project. In de praktijk veranderen plannen door marktomstandigheden, besluitvorming, vertragingen of aanpassingen in het programma. Dat vraagt om inzicht in hoe een grondexploitatie is opgebouwd én hoe deze actief kan worden gebruikt om te sturen op financiële haalbaarheid en risico’s.
In deze module ga je dieper in op het opstellen en beheren van grondexploitaties. Je werkt aan programmering, fasering, indexatie en renteberekeningen en leert hoe verschillende scenario’s doorwerken in de exploitatie. Daarnaast staat de rol van de grondexploitatie als sturings- en risicoinstrument centraal, zodat je leert hoe financiële inzichten worden ingezet bij besluitvorming tijdens de uitvoering van projecten en gebiedsontwikkelingen.
Onderwerpen die hierbij aan bod komen zijn:
Vastgoedrekenen vormt de financiële basis onder vastgoedontwikkelingen en investeringsbesluiten. Om te bepalen of een project haalbaar is, moeten bouwkosten, grondwaarde, opbrengsten en rendement samenhangend worden beoordeeld. Daarbij is inzicht nodig in hoe deze onderdelen elkaar beïnvloeden en hoe keuzes in ontwerp, programma en financiering doorwerken in de uiteindelijke waarde van het vastgoed.
In deze module leer je de basis van stichtingskosten en opstalexploitaties begrijpen en toepassen. Je werkt met stichtingskostenopzetten in Excel en krijgt inzicht in de relatie tussen bouwkosten, grondwaarde en verkoop- of verhuurprijzen. Daarnaast maak je kennis met gangbare waarderingsmethoden en leer je hoe opstal- en grondexploitatie elkaar beïnvloeden. Zo ontwikkel je een praktisch raamwerk om vastgoedprojecten financieel te analyseren en te beoordelen.
Onderwerpen die hierbij aan bod komen zijn:
In deze module leer je hoe een integrale businesscase wordt opgebouwd en gebruikt om keuzes te onderbouwen en publieke middelen te verantwoorden. Daarnaast maak je kennis met de maatschappelijke kosten-batenanalyse (MKBA) als hulpmiddel om niet alleen financiële, maar ook maatschappelijke effecten van gebiedsontwikkeling te wegen en te interpreteren. Tot slot is er aandacht voor actuele ontwikkelingen binnen gebiedsfinanciering en bekostiging, zodat je begrijpt hoe veranderende trends van invloed zijn op de manier waarop projecten worden beoordeeld en gefinancierd.
Onderwerpen die hierbij aan bod komen zijn:
Na afloop van de leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering, kun je:
Tijdens de module wordt de theorie besproken mede aan de hand van een PowerPointpresentatie. Daarnaast wordt door middel van discussie over en bespreking van praktijksituaties getracht het geleerde direct in de praktijk toe te passen. Ook wordt gewerkt met opdrachten waarbij zoveel mogelijk gebruik gemaakt wordt van praktische voorbeelden en je eigen casuïstiek.
Schrijf je in via onderstaand aanmeldformulier of neem contact met ons op via 040-2949005 of via opleidingen@lybrae.nl
Ontdenk ons actuele aanbod voor de komende maanden