Planeconomie speelt een belangrijke rol bij gebiedsontwikkeling. Want hoe goed een ruimtelijk plan er inhoudelijk ook uitziet, uiteindelijk moet het ook financieel haalbaar en uitvoerbaar zijn. Maar hoe worden de kosten en opbrengsten van een gebiedsontwikkeling bepaald? Hoe werkt een grondexploitatie? En wat gebeurt er financieel als een project vertraging oploopt of het programma verandert?
In een opleiding planeconomie leer je ruimtelijke plannen vanuit een financieel-economisch perspectief bekijken. Je maakt kennis met grondexploitaties, vastgoedrekenen, financiële haalbaarheid en de risico’s die bij gebiedsontwikkeling een rol spelen.
Wat is planeconomie?
Planeconomie binnen gebiedsontwikkeling richt zich op de financieel-economische haalbaarheid van ruimtelijke ontwikkelingen. Bij het ontwikkelen van bijvoorbeeld een nieuwe woonwijk worden kosten gemaakt voor onder andere grond, infrastructuur en openbare ruimte. Tegelijkertijd zijn er opbrengsten en spelen factoren als planning, programma, rente en risico’s een rol. Een planeconoom brengt deze onderdelen met elkaar in verband. Daarmee vormt planeconomie de verbinding tussen ruimtelijke ambities en financiële haalbaarheid.
Wat leer je tijdens een opleiding planeconomie?
Tijdens een opleiding planeconomie leer je begrijpen hoe financiële keuzes en ruimtelijke keuzes elkaar beïnvloeden. Bij Lybrae Academie begint dat bij de basis: relevante begrippen en de opbouw van een grondexploitatie. Vervolgens ga je verder met het daadwerkelijk opstellen en bewaken van grondexploitaties, vastgoedrekenen en uiteindelijk de bredere financiële businesscase van een gebiedsontwikkeling. Zo leer je financiële informatie niet alleen te berekenen, maar ook te gebruiken om plannen te beoordelen en keuzes te onderbouwen.
Planeconomie leren bij Lybrae Academie
Bij Lybrae Academie hebben we een Leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering en die bestaat uit vier dagdelen. Deze leergang maakt deel uit van de Opleiding Project- en gebiedsontwikkeling.
De leergang bestaat uit:
- Inleiding in planeconomie en grondexploitaties;
- Grondexploitaties opstellen en bewaken;
- Vastgoedrekenen: stichtingskosten en opstalexploitaties;
- Integrale businesscase en MKBA.
Theorie wordt daarbij gekoppeld aan praktijksituaties en opdrachten. Je werkt onder andere met berekeningen en toepassingen in Excel en kunt waar mogelijk je eigen casuïstiek gebruiken.
Kennis van planeconomie is relevant voor professionals die betrokken zijn bij ruimtelijke plannen en gebiedsontwikkeling en beter willen begrijpen hoe ruimtelijke keuzes financieel doorwerken.
Denk bijvoorbeeld aan professionals binnen ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling, projectmanagement, planologie, vastgoed en grondzaken.
Ook wanneer je je wilt ontwikkelen richting het vak van planeconoom helpt kennis van grondexploitaties, vastgoedrekenen en financiële haalbaarheid je om de financiële kant van gebiedsontwikkeling beter te begrijpen. Bekijk hier onze vacature bij Lybrae Consultants als Planeconoom
Bekijk hier de opleiding Planeconomie en gebiedsfinanciering
Leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering
Onderdeel van Opleiding Project- en gebiedsontwikkeling
Type Leergang
Vakgebied Project- en gebiedsontwikkeling
Start 22 maart 2027
Grondexploitatie: kosten en opbrengsten van gebiedsontwikkeling
Een belangrijk onderdeel van planeconomie is de grondexploitatie, ook wel GREX genoemd. Een grondexploitatie maakt de verwachte kosten en opbrengsten van de ontwikkeling van grond inzichtelijk. Daarmee kun je onderzoeken hoe financieel haalbaar een ontwikkeling is en welke financiële risico’s een project kent. Tijdens de leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering leer je onder andere hoe een grondexploitatie is opgebouwd en welke kosten- en opbrengstcomponenten een rol spelen. Ook komt het verschil tussen publieke en private exploitatie aan bod. Je leert bovendien hoe planinhoud en financiën met elkaar samenhangen en hoe je een eenvoudige grondexploitatie in Excel opbouwt.
Zelf een grondexploitatie opstellen en bewaken
Een grondexploitatie blijft gedurende een gebiedsontwikkeling niet hetzelfde. Marktomstandigheden veranderen, projecten lopen vertraging op of juist sneller, rente en kosten ontwikkelen zich en het programma kan worden aangepast. Daarom leer je niet alleen hoe je een grondexploitatie opstelt, maar ook hoe je deze gedurende een project gebruikt. Onderwerpen als programmering, fasering, indexatie en rente komen daarbij aan bod. Ook leer je scenario’s doorrekenen. Wat gebeurt er bijvoorbeeld met de financiële haalbaarheid als een ontwikkeling vertraagt of het programma verandert? Zo wordt de grondexploitatie een instrument waarmee je gedurende het project kunt sturen op financiën en risico’s.
Vastgoedrekenen
Planeconomie houdt niet op bij de grondexploitatie. Ook de financiële kant van het vastgoed zelf speelt een belangrijke rol. Daarom is vastgoedrekenen onderdeel van de leergang. Je leert kijken naar stichtingskosten en opstalexploitaties en krijgt inzicht in de relatie tussen bouwkosten, grondwaarde en verkoop- of verhuurprijzen. Daarnaast maak je kennis met waarderingsmethoden en begrippen zoals BAR, NAR, IRR, WACC en DCF. Hierdoor krijg je beter inzicht in de samenhang tussen grondexploitatie en vastgoedexploitatie en kun je vastgoedontwikkelingen vanuit een breder financieel perspectief beoordelen.
Veelgestelde vragen over de opleiding planeconomie
Tijdens een opleiding planeconomie leer je hoe je de financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen en gebiedsontwikkelingen beoordeelt. Je verdiept je in grondexploitaties, kosten- en opbrengstenberekeningen, financiële risico’s en vastgoedrekenen. Bij Lybrae Academie leer je daarnaast hoe je een grondexploitatie opstelt en bewaakt, financiële scenario’s doorrekent en een integrale businesscase voor gebiedsontwikkeling beoordeelt.
Planeconomie is het vakgebied dat zich richt op de financieel-economische aspecten van ruimtelijke ontwikkeling. Een grondexploitatie, ook wel GREX genoemd, is een belangrijk instrument binnen de planeconomie. Hierin worden de verwachte kosten en opbrengsten van een gebiedsontwikkeling inzichtelijk gemaakt. Tijdens een cursus planeconomie leer je hoe deze onderdelen samenhangen en hoe je grondexploitaties gebruikt om de financiële haalbaarheid van plannen te beoordelen.
Een cursus planeconomie is interessant voor professionals die betrokken zijn bij ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling, vastgoed of grondzaken. Denk aan projectmanagers, beleidsadviseurs, planologen en medewerkers van gemeenten of andere overheidsorganisaties. Ook voor professionals die zich willen verdiepen in de financiële kant van gebiedsontwikkeling biedt een opleiding planeconomie waardevolle kennis.
Tijdens een cursus grondexploitatie leer je hoe een grondexploitatie (GREX) is opgebouwd en welke kosten en opbrengsten hierin worden opgenomen. Je leert onder andere werken met programmering, fasering, indexatie en rente. Ook ontdek je hoe veranderingen in een gebiedsontwikkeling invloed hebben op de financiële haalbaarheid. Bij Lybrae Academie oefen je bovendien met het opstellen van een grondexploitatie in Excel.
e Leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering van Lybrae Academie bestaat uit vier dagdelen. Je volgt modules over planeconomie en grondexploitaties, het opstellen en bewaken van grondexploitaties, vastgoedrekenen en de integrale businesscase. De leergang maakt onderdeel uit van de Opleiding Project- en gebiedsontwikkeling en is op verzoek ook in-company te volgen.
Sluit ons aanbod niet aan op jouw vraagstuk?
Laat het ons weten, dan stellen wij een maatwerk traject samen op basis van jouw behoeften. We verzorgen incompany opleidingen en trainingen op locaties verspreid door heel Nederland.
Wil je je verdiepen in planeconomie en gebiedsfinanciering?
